Milei en modo inmobiliaria: en busca de dólares, subasta un terreno nacional en Córdoba
La Agencia de Administración de Bienes del Estado saca a remate su primer inmueble en la provincia de Córdoba. Se trata de un lote amplio ubicado en la esquina de calles Humberto Primo y Tucumán, en pleno barrio Centro de la ciudad de Córdoba. Hay más de un centenar de bienes estatales en riesgo de venta en todo el país.
Por Adrián Camerano para La tinta
Ideal para “desarrollistas”, sale a remate en semanas nomás el primer inmueble cordobés del Estado Nacional ofrecido en modo inmobiliaria por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). El patrimonio estatal en venta es la esquina de Humberto Primo y Tucumán, con una base superior al millón de dólares y no pocos interesados en gateras.
Lo que la gestión de los hermanos Milei inició el año pasado es un proceso de desguace del Estado, que implicó no solo desjerarquizaciones y cierres de áreas junto a decenas de miles de despidos, sino además la venta de parte del patrimonio nacional. Literal, al mejor postor: esto es lo que ocurre con los inmuebles publicados en la web de la AABE y a cuyo proceso de subasta se accede mediante la web COMPR.AR.
Como toda subasta, hay un pliego de bases y condiciones, plazos bien detallados, requisitos técnicos y administrativos, cláusulas, garantías y penalidades. El asunto aquí es que es la propia gestión nacional, ávida de dólares, la que viene a destruir lo que costó décadas erigir. Con el agravante de que lo que es adquirido por un privado en la subasta pública, no se recupera nunca más.
Esquina Libertad
El primer inmueble que Nación saca a subasta en la provincia de Córdoba es una esquina céntrica, la de Humberto Primo y Tucumán.
Un breve dossier elaborado por los rematadores da cuenta de que el lote ubicado de 2.796,33 metros cuadrados pertenece a la AFIP (actual ARCA), que se lo compró a EPEC hace casi dos décadas, el 28 de octubre de 2005.
Eran sin dudas otros tiempos, en los que el Estado se capitalizaba e incluso se liberaba de algunas amarras externas: 45 días después, el entonces presidente Néstor Kirchner anunciaba el pago total de la deuda con el Fondo Monetario Internacional. Ahora, un plan de gobierno opuesto al de la llamada “década ganada” no solo revierte muchísimos de aquellos logros, sino que inflige al Estado heridas de las que costará mucho sanar.
Como buenos vendedores, los promotores de la subasta destacan en el dossier que se trata de un inmueble desocupado, en regular estado de conservación y “en el barrio Centro de la Ciudad de Córdoba, a unos 300 metros aproximadamente de la Costanera y a unas 9 cuadras de la emblemática Plaza Colón”.
«La zona es una zona típicamente céntrica, caracterizada por la presencia de edificios residenciales, comercios y dependencias públicas”, subrayan. Les faltó destacar que a metros corre el Suquía, dicen que ahora descontaminado.
La base del remate a concretarse el 6 de octubre de manera virtual es de U$S 1.104.313,72, con un monto mínimo de incremento de 16.600 dólares. El gran “gancho” que postulan los rematadores es que se trata de un “importante inmueble en esquina de gran superficie, ubicado en zona residencial de alta densidad con excelente acceso, ideal para desarrollos de usos mixtos que integran vivienda, oficinas y espacios comerciales”.
Esto es el Estado
Ya en proceso de venta, la esquina del barrio Centro integraba una lista extensísima de “subastas futuras”, que actualmente integran nada menos que 133 inmuebles, entre los que figuran lugares emblemáticos de todo el país.
Seis de estas “oportunidades inmobiliarias” están ubicadas en la provincia de Córdoba: se trata de 171 mil metros cuadrados pertenecientes a los talleres ferroviarios de Alta Córdoba; un departamento en Colón al 500; un lote de 22.545 metros cuadrados sobre la ruta 9 y otro imponente en la mejor zona de Argüello. También una terraza en barrio San Martín y la lonja de 58.594 metros cuadrados contigua a la autopista Córdoba-Carlos Paz y que incluye el ex centro clandestino La Perla Chica.
Aunque el año pasado una oportuna medida de no innovar pareció frenar la operatoria sobre ese sitio de memoria señalizado por la misma Nación como sede del Terrorismo de Estado, lo cierto es que la subasta futura sigue vigente. Al menos por ahora están fuera de la operatoria las miles de hectáreas de la actual Reserva Natural de la Defensa La Perla, verdadero El Dorado del “desarrollismo” local, ahora amenazadas por el asfaltado de un camino anunciado por la Provincia meses atrás.
* Por Adrián Camerano para La tinta / Foto de tapa: captura Google Maps.
